Étanchéité de toit-terrasse et de toiture plate
Sur une toiture plate, l'eau ne s'écoule pas d'elle-même : tout repose sur l'étanchéité. Nous la créons, la réparons ou la refaisons entièrement sur les toits-terrasses, balcons, garages et extensions.
Des solutions adaptées à chaque terrasse
- Membrane bitumineuse (bitume élastomère SBS), posée en deux couches soudées : la solution de référence, robuste et éprouvée.
- Membrane EPDM, caoutchouc synthétique en une seule nappe, très souple et durable, idéale pour les extensions et toits de garage.
- Résine d'étanchéité liquide, pour les balcons, les détails complexes et les petites surfaces.
Le choix dépend de l'usage de la toiture (non accessible, technique, accessible aux piétons ou végétalisée), de la surface et du support existant.
Les relevés, points clés de l'étanchéité
La plupart des fuites de toit-terrasse ne viennent pas du milieu de la surface mais des bords : relevés contre les murs et acrotères, évacuations, trop-pleins, sorties de ventilation. Nous traitons chacun de ces points avec soin, conformément au DTU 43.1, et protégeons les relevés par une couvertine en zinc ou en aluminium.
Isolation par l'extérieur de la terrasse
Refaire l'étanchéité est l'occasion d'isoler la toiture par le dessus (toiture « chaude ») : un pare-vapeur, un isolant rigide, puis la nouvelle étanchéité. Les pièces du dessous gagnent en confort, l'hiver comme l'été, sans travaux à l'intérieur.
Recherche de fuite et réparation
Cloques, fissures, joints décollés, évacuation bouchée : nous localisons l'origine de l'infiltration et réparons localement quand c'est possible. Si l'étanchéité est en fin de vie, nous vous le disons clairement et chiffrons une réfection complète.
Les signes d'une étanchéité fatiguée
Des flaques qui stagnent plusieurs jours, une membrane cloquée ou fissurée, des relevés décollés en bordure, des traces d'humidité au plafond sous la terrasse : ce sont les signaux qu'il faut intervenir avant que l'isolant ou la dalle ne soient touchés.
Étanchéité toit-terrasse : vos questions
Quelle est la durée de vie d'une étanchéité de toit-terrasse ?
Bien posée et entretenue, une étanchéité bitumineuse ou EPDM dure plusieurs dizaines d'années. Un contrôle régulier des relevés et des évacuations permet d'en tirer le meilleur.
Ma terrasse fuit : faut-il tout refaire ?
Pas forcément. Beaucoup de fuites viennent d'un point précis (relevé, évacuation, joint) que l'on peut reprendre. Le diagnostic sur place permet de trancher.
Peut-on marcher sur un toit-terrasse étanché ?
Oui, si le système est prévu pour : on ajoute alors une protection (dalles sur plots, carrelage, gravillons) au-dessus de l'étanchéité. C'est à définir avant les travaux.
Peut-on refaire l'étanchéité sans tout casser ?
Souvent oui : si le support est sain, une nouvelle membrane peut être posée par-dessus l'ancienne après préparation. Le diagnostic permet de le vérifier.
Peut-on végétaliser un toit-terrasse ?
Oui, si la structure le permet et avec une étanchéité adaptée, résistante aux racines. Nous étudions la faisabilité avec vous.
Nos engagements
- Rappel en moins d'1 heureLaissez-nous un message ou une demande de devis : nous vous rappelons dans l'heure.
- Devis écrit et détailléGratuit, poste par poste, remis après un diagnostic sur place.
- Société familialeUn seul interlocuteur, du devis à la fin du chantier.
Un projet de toiture ? Parlons-en.
Diagnostic sur place et devis gratuit, sans engagement.