Surélévation : agrandir sa maison par le haut
Quand le terrain manque, on agrandit vers le haut. Dans les Hauts-de-Seine, la surélévation est souvent la meilleure façon de gagner des mètres carrés sans sacrifier le jardin.
Deux façons de surélever
- Rehausse de toiture : on relève la charpente de quelques dizaines de centimètres à un mètre pour rendre les combles habitables.
- Création d'un étage : on dépose la toiture, on construit un niveau complet, souvent en ossature bois, légère et rapide à monter, puis on recouvre.
Les étapes d'un projet
Tout commence par une étude de structure : les murs et les fondations doivent pouvoir porter le poids supplémentaire. Vient ensuite le dossier d'urbanisme, puis le chantier : dépose de la couverture, montage de la structure, charpente, nouvelle couverture et zinguerie. La maison est mise hors d'eau le plus vite possible pour protéger l'intérieur.
Urbanisme : à vérifier en amont
Une surélévation demande en général un permis de construire, et le Plan Local d'Urbanisme de votre commune fixe les hauteurs maximales. Au-delà de 150 m² de surface totale, un architecte est obligatoire. Nous travaillons avec les bureaux d'études et architectes nécessaires au projet.
Surélévation : vos questions
Toutes les maisons peuvent-elles être surélevées ?
Non : il faut que la structure existante puisse supporter la charge et que le PLU de la commune l'autorise. Une étude préalable permet de le savoir.
Combien de temps dure une surélévation ?
Cela dépend de l'ampleur du projet. La phase la plus sensible, pendant laquelle la toiture est ouverte, est réduite au maximum grâce à l'ossature bois préparée à l'avance.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Souvent oui, pour une rehausse ou une surélévation en ossature bois. Nous en parlons avec vous lors de l'étude du projet.
Combien de temps dure une surélévation ?
Selon l'ampleur du projet, comptez plusieurs semaines de chantier, après l'obtention du permis de construire. La maison reste protégée par un parapluie pendant toute la durée des travaux.
Nos engagements
- Rappel en moins d'1 heureLaissez-nous un message ou une demande de devis : nous vous rappelons dans l'heure.
- Devis écrit et détailléGratuit, poste par poste, remis après un diagnostic sur place.
- Société familialeUn seul interlocuteur, du devis à la fin du chantier.
Un projet de toiture ? Parlons-en.
Diagnostic sur place et devis gratuit, sans engagement.